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記者從市住房保障和房産管理局獲悉,爲規範房屋租賃市場,今年以來,合肥市以住房租賃合同網簽備案爲抓手,擴大合肥住房租賃平台覆蓋面;以房源核驗爲手段,規範房源發布行爲,取得初步成效。截至目前,合肥市住房租賃交易服務監管平台(以下簡稱“監管平台”)已錄入房源12.5萬套,核驗房源8.5萬套,租賃合同備案4.8萬套。

住房租賃合同網簽備案率40%左右

 租賃合同是保障出租人與承租人雙方合法權益的重要憑證。爲進一步規範租賃行爲,今年5月,合肥市推行落實住房租賃合同網上簽約和備案制度,要求住房租賃當事人應當在規定期限內,將住房租賃合同通過監管平台進行備案登記。

 據悉,爲了推進此項工作,合肥市在城區選擇了4個街道作爲試點,並聯合城管部門開展掃樓行動。掃樓即是上門進行信息采集,摸清住房租賃情況,督促備案責任主體辦理網簽備案,並在每棟樓選取樓長進行監督。目前,此項工作已在全市開展。

 對于住房租賃企業、房地産經紀機構和物業企業提供的租賃交易信息,相關部門可利用監管平台技術手段對其驗證;未按規定辦理網簽備案或僞造編造住房租賃交易信息的,有關部門將對責任主體進行罰款,並記入信用檔案。

 網簽備案證明可以作爲承租人有合法穩定住所的憑證。承租人可以持備案合同按照有關規定辦理租金補貼申領、子女義務教育入學等事項。經估算,目前,全市住房租賃合同網簽備案率達40%左右,試點街道達到了70%。

互聯網平台虛假租賃房源基本下架

 虛假房源是房地産市場亂象的突出表現,也是全國性治理難題。今年8月,合肥市開始全面推行房源核驗制度。

 根據要求,房地産經紀機構在承接房産經紀業務後,要依據委托事項向監管平台申請房源核驗,並如實錄入相關信息。房源核驗通過後獲取房源核驗碼,房地産經紀機構憑此可以在網絡平台發布房源信息。同時,房地産經紀機構還要對挂牌的房源信息及時更新。據介紹,合肥市依托監管平台,新增了房源核驗功能。

 在日前开展的全市住房租赁中介机构专项公开检查中,合肥市共约谈、督办30家互联网平台和经纪机构负责人,要求建立房源核验通道,实行房源核验制度,确保“一房一码”。目前,各互聯網平台虛假租賃房源基本下架,中介和租赁企业门店基本实现“凭码发布”,市场上发布的房源真实性得到有效保障。

來源:中安在線